和顺| 岷县| 上甘岭| 泗水| 户县| 阳信| 拜泉| 杭锦旗| 洛宁| 山东| 镇坪| 鄂州| 绥宁| 宁阳| 怀安| 二连浩特| 日喀则| 房山| 义县| 盱眙| 京山| 吴川| 垫江| 涿鹿| 南岳| 阜城| 芮城| 肥东| 兰西| 武乡| 横县| 银川| 三水| 聂荣| 关岭| 彰化| 新建| 松原| 新安| 武乡| 桂林| 南康| 水富| 番禺| 红岗| 遂宁| 兰州| 茄子河| 安化| 宁波| 牟定| 南康| 青白江| 自贡| 岢岚| 西华| 朗县| 中方| 黄平| 莘县| 安丘| 德化| 宿豫| 洪泽| 平凉| 贡觉| 邻水| 阿荣旗| 江西| 和政| 正蓝旗| 屯昌| 马边| 泸溪| 澄迈| 武鸣| 宁都| 天峻| 黎平| 广河| 曾母暗沙| 乾县| 兰西| 勉县| 宜阳| 都昌| 靖州| 南岳| 四方台| 黑河| 利辛| 嘉禾| 高台| 马山| 南康| 简阳| 安多| 新荣| 崇仁| 巴马| 惠阳| 景东| 博白| 西青| 特克斯| 仪征| 靖江| 奉贤| 旌德| 唐山| 镶黄旗| 沁阳| 开鲁| 新野| 勉县| 安溪| 双桥| 涞源| 宣恩| 平乐| 防城港| 石台| 鄱阳| 新巴尔虎左旗| 昭通| 遵化| 成县| 德钦| 高平| 普宁| 乡宁| 拉萨| 延庆| 宁蒗| 西峡| 武胜| 嵊泗| 理塘| 安泽| 汕尾| 久治| 四子王旗| 辽源| 新巴尔虎左旗| 独山子| 卢龙| 松潘| 南涧| 青神| 开鲁| 东西湖| 元谋| 枣庄| 东沙岛| 东胜| 临沂| 屏东| 繁峙| 泽库| 灵山| 牡丹江| 兴安| 丘北| 马鞍山| 阳原| 曲靖| 陈仓| 本溪市| 庆阳| 潍坊| 宁海| 杂多| 和静| 镇平| 新竹县| 尚义| 佛坪| 阜南| 昌吉| 清原| 涿鹿| 石阡| 延寿| 桂平| 平原| 贵定| 下花园| 平远| 易县| 大余| 滦县| 遂川| 宜章| 北票| 安乡| 白玉| 化德| 嘉荫| 东安| 台中县| 唐县| 平乐| 襄城| 旌德| 镇康| 岱岳| 丹阳| 聂荣| 山阴| 黄平| 福山| 句容| 龙泉| 焉耆| 噶尔| 荥阳| 灌南| 东光| 河曲| 白云| 汕头| 马祖| 墨脱| 雷波| 资阳| 台安| 改则| 桓台| 夏河| 大城| 阿拉善左旗| 青县| 蒙阴| 廉江| 乐清| 罗定| 冀州| 禹城| 恩施| 郎溪| 廉江| 巴楚| 长顺| 阿坝| 商洛| 麻江| 西平| 任丘| 金湖| 项城| 怀化| 岱岳| 库车| 香港| 秀屿| 阿巴嘎旗| 额敏| 彭水| 迁西| 开平| 盐城| 景谷| 潜江| 通许| 百度

流氓摩托深更半夜马达轰鸣 招摇过市专走S形 石

2019-05-26 04:21 来源:网易新闻

  流氓摩托深更半夜马达轰鸣 招摇过市专走S形 石

  百度2006年7月召开的第20次全国统战工作会议,把统一战线工作范围进一步扩大,确定为15个方面。”十一届三中全会后,我们党恢复了解放思想、实事求是的思想路线,党和国家工作重心实现了战略转移,统一战线也实现了从服从和服务于阶级斗争的统一战线向服从和服务于社会主义现代化建设的统一战线的历史性转变,“台湾归回祖国提上具体日程”。

对看准了的事应当热处理,雷厉风行,特事特办;对于一时拿不准的事情、看不清的问题则应采取冷处理的方式,认真调查研究,摸准情况,待条件成熟时再行处理,就可能取得更好的效果。十九大报告提出从二〇二〇年到本世纪中叶可以分两个阶段来安排。

  成就非凡之事业,需要非凡之精神。习近平总书记指出,自我监督是世界性难题,是国家治理的“哥德巴赫猜想”。

  另一方面,在依法履职过程中,监察委员会也要严格按照程序规定,加强与有关机关、部门的协作配合,接受制约和监督。坚持动态和静态相结合,加强领导班子科学分析研判,做到人尽其才,选优配强各级领导班子,激励锐意进取、埋头苦干的干部带领群众干事创业。

各级纪检监察机关必须提高政治站位,在政治立场、政治方向、政治原则、政治道路上同党中央保持高度一致,把思想和行动统一到党中央决策部署上来。

  (唐晓轩)来源:学习时报

  我们要通过行动回答“窑洞之问”,练就中国共产党人自我净化的“绝世武功”。  为中国人民谋幸福、为中华民族谋复兴是中国共产党人的初心和使命。

  必须看到,我国社会主要矛盾的变化是关系全局的历史性变化,对党和国家工作提出了许多新要求。

  中央政治局同志自觉坚持民主集中制各项制度,在分管领域、分管工作中发扬民主,实行正确集中,严格按程序决策、按规矩办事,维护党性原则基础上的团结。要结合本单位本部门工作实际,着力加强党员教育,丰富学习形式,组织激励党员干部无私奉献、岗位建功,推动各项工作再上一个新台阶。

  坚持动态和静态相结合,加强领导班子科学分析研判,做到人尽其才,选优配强各级领导班子,激励锐意进取、埋头苦干的干部带领群众干事创业。

  百度在习近平新时代中国特色社会主义思想中,包含有“新时代”、“新征程”、“新矛盾”、“新方略”、“新举措”和“新要求”等新的内容,具有逐次展开的内在逻辑结构。

  这是伟大奋斗精神的永恒召唤。3月21日,中央和国家机关工委领导干部会议在京召开。

  百度 百度 百度

  流氓摩托深更半夜马达轰鸣 招摇过市专走S形 石

 
责编:

李宇嘉:解决“类住宅”关键在于土地市场化改革

2019-05-26 09:34
来源:每日经济新闻

五一小长假之前,上海市发布了《关于加强本市经营性用地出让管理的若干规定》,要求办公用地不得建设公寓式办公,商业用地未经约定不得建设酒店式公寓等“类住宅”;土地出让合同要明确商办持有比例和年限,持有期内不得转让;经营性物业要明确长期持有的比例;社区或住宅配套商业要长期持有。

这并不是一个孤例。此前在3月份,北京和广州就曾发布打击“类住宅”的一揽子政策,从销售对象(仅限企业)、设计报建(限制最小分割单位)、暂停贷款、停止项目审批等几个死角,全面堵死“类住宅”的生存空间。

“类住宅”缘何泛滥,地方政府为何要果断出手呢?

首先,商业办公(有其城市外围)租或售,都存在资金回笼周期长、利润不高的问题,商办用地建“类住宅”,对开发商而言是利润最大化和尽快收回投资的选择。

其次,互联网冲击实体商业,大城市产业升级(现代服务业贡献率超过70%),商办空间需求明显下降,商办项目很难招商,土地也很难卖个好价钱。

再次,住宅项目要配给公共服务设施,教育、医疗类设施还要独立供地。对于空间逼仄的北上广等大城市来说,住宅项目对政府和开发企业的压力较大。而“类住宅”项目不仅不需要配建公共设施,还享受住宅溢价。

最后,近年来一线城市人口涌入,住宅需求旺盛。房价“上台阶”,限购政策强化后,不限购和价格较低的“类住宅”就应运而生。2016年,北京和上海类住宅销售均价分别为每平方米29770元和25700元,仅相当于同期商品住房均价的72%和56%。由此,“类住宅”火爆就不难理解。

尽管“类住宅”客观上有生存空间,也补充了住宅需求,但其最大的问题是违反了土地用途管制、城市分区规划,造成城市生活和生产功能混杂,人为降低用地效率,并导致“城市病”更加突出。目前,“类住宅”主要集中的城市外围,本来基本规划为商业办公的区域,却集中了大量居住人口,加重了配套压力。区域内小商小贩、私立学校医院散点式无序分布,从外围到中心区的各条道路和轨交、换乘站点拥挤不堪。另外,“类住宅”泛滥导致京沪等大城市人口和空间“紧约束”政策失效。

近年来,京沪等城市在人口、土地供应上,均采取“减量发展”的政策。但是,“类住宅”以其不限购、低价格优势,成为外来人口“扎根”京沪的选择,而人口增加也倒逼城市空间扩张。

出现“类住宅”乱象,其中一个直接原因是基于政绩的规划。基于区域形象和短期GDP及税收政绩考核的考量,城市各区都有出让商办用地、建设商业办公中心甚至CBD的激励,但外围商办招商困难、经营困难。笔者调研,京沪深城市外围区域,商办项目除一楼底商餐饮、儿童娱乐还算景气外,二楼及以上空置现象比较严重。

监管不严是另一个直接原因。住宅销售能更快地赚钱、更快回笼资金、配套压力更少,更易于让土地卖个好价钱,部分地方政府对此也是“睁一只眼闭一只眼”。于是,开发商在规划报建和审批阶段便为今后切割改造留下方便之门,而批后用途监管大多形同虚设。

不过,“类住宅”乱象真正的根源还在于用地。大城市产业结构升级很快、人口迁入很快,工业和传统商办用地的单位空间产出效率下降,用地供应理应向现代服务业及需求更大的住宅倾斜。

目前,包括一线城市在内,我国大城市40%~50%的存量用地为工商业用地,住宅用地不足20%,而国际大城市刚好相反。原则上,土地所有者要追求更高产出和更高地租回报,工商和传统商办用地就会被现代服务业、居住用地所替代。同时,土地用途周期(最少40年)一般大于产业周期。互联网冲击下,产业由盛转衰或被消灭的周期也缩短了,客观上存在着调整土地功能的需要。但在我国,用地功能转换并无这样的市场化倒逼机制。

对此,各地需要对用地功能进行调整,对于涉及区域规划的调整须经政府审批程序,召开听证会,重签土地出让合同并备案;另一方面,用地功能调整涉及企业转制,转作住宅要补缴土地出让金,增加公共配套支出,但原用地主体很多是国企,转制困难、无力补缴地价,很多企业往往还希望“借地生财”,导致功能转换停滞。

于是,城市外围就批出了大量工商业用地,而原有工业、商办也难以盘活,导致住宅用地紧缩,也由于外围工商业“不经济”而导致“类住宅”泛滥。

因此,解决“类住宅”,一方面在于刚性的存量土地盘活机制,以地均产值、就业人口为刚性指标,建立划拨类工业用地和园区腾退红线,触及红线的工业用地和园区一律收回;另一方面,应加快推进土地要素市场化改革,减少地方政府基于短期经济和业绩考虑的用地行为;最后,要加快推进制造业去产能,腾出无效占地。(作者为深圳市房地产研究中心研究员)

二维码 扫描上面二维码
移动看资讯
二维码

凤凰网房产官方微信

全球华人首选置业平台

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与凤凰网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。

热门楼盘

楼盘图
8.4万元/m2
1.1万元/m2
6.19万元/m2
价格待定
3.6万元/m2
430万元/套
4.12万元/m2
6.35万元/m2

热门房源推荐

楼盘图
2室2厅 | 109平
760万
技术支持:赢天下导航